在北京购买墓地想要买到风水宝地，就要避开以下不利因素：
1、所选之穴要避免风煞，要选择风少而暖和的位置（即藏风聚气的暖穴），尽量寻找没有风或风小的位置。
2、尽量避免穴前有小沟而水流直去，成为牵牛水，导致后代损丁破财。
3、很多人认为公墓点穴越往后排越高越好，一直以为此处能居高临下有“一览众山小”的尊贵之气，并且此等穴位的价钱也是最昂贵的。人们以为穴位的价格高和地势高就是认为是风水宝地（穴），其实这种人的想法及做法和风水学中的“峦头”的原理却背道而驰。因为公墓大多以梯田形势开发，多数依靠山体的高度而建，后排的墓地贴近山壁，易为淋头水或射穴水所害，亦或被高峰所迫压宫，后人易因此而伤丁、破财或患上奇症。
4、太近树木也不佳，因树根的延伸而骚扰棺木而使后代不安。
5、要避开黄泉维度，因为收到黄泉水会退财伤人，故决不可用。
6、要避开“龙上八煞”。因为所开发的公墓都立有墓碑，且墓碑与来龙在某种程度上较容易犯“砂”的危害，点寻墓穴时，故应多加注意。
7、不可取空亡维度，因为维度空亡会使后人败退。
8、要基本符合峦头、玄空、理气：如墓穴附近有无电线杆、铁塔、土丘等；如旺山旺向局，宜坐实朝空，双星会向局，前面宜先低（或有水），后面有端正的案朝。
总之，选好吉穴后，依来龙及前后左右的砂、水、尽量利用位置，结合仙命、元运来立最佳的方向。另外有一点大家须格外注意，点穴时一定以“峦头为重，理气次之，择日据末”为原则。
故有理气为根基，头要细看，要想学的精，玄空减半。
如以上条件都具备了，方可算是点了较为理想的墓穴，这样，才能使子孙后代获得最吉的效果。
